3宗地块触顶！苏州今年第一批次集中供地全部成交，总收金约140亿元

苏州风光 视觉中国 资料图

2月23日，江苏省苏州市2023年第一批次集中供地收官战以56.12亿元的成交额收官。

当日出让的是位于高新区和吴江区的5宗地块，最终5宗宅地2宗触顶、1宗溢价、2宗底价成交，成交楼面均价17197元/平方米，平均溢价率9.62%，出让面积18.46万平方米，总规划建面32.63万平方米。

苏州市2023年第一批次集中供地分为两天进行，此前的2月16日，苏州率先出让的是位于工业园区和吴中区的6宗地块，6宗地总出让面积20.8万平方米，总建筑面积37.37万平方米，总起价79.1亿元。最终6宗宅地以1宗触顶、1宗溢价、4宗底价分别成交，收金83.9亿元。

至此，苏州一批次11宗宅地全部出让成功，3宗触顶、2宗溢价、6宗底价成交，总出让面积39.26万平方米，总建面70万平方米，总收金约140亿元，成交楼面均价20003元/平方米，平均溢价率7.46%。

2月23日出让的地块中，高新区狮山商务创新区的两宗宅地经过激烈出价触顶进入现场摇号阶段，溢价率15%。

高新区狮山商务创新区向阳路南、汾湖路东2023-WG-9号地块，出让面积48694平方米，建筑面积116865平方米，起始价274633万元，地块经过81轮竞价触顶进入现场摇号环节，成交价31.58亿元，成交楼面价27025元/平方米。

高新区狮山商务创新区名尚花园东、吴前港绿化地南2023-WG-6号地块，出让面积10544平方米，建筑面积18980平方米，起价50296万元。经过14轮竞价触顶进入现场摇号阶段，成交价5.784亿元，成交楼面价30475元/平方米，是此次集中供地成交楼面价第二高地块。成交楼面价第一高的地块是2月16日的出让中最火的苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂(2023)01号地块，该地块有31位竞买人参与摇号，最终华润置地将该地块收入囊中，地块成交楼面价35650元/平方米，成交总价36.43亿元。该地块也是本批次中起拍价格最高的一宗地块，出让面积56766.05平方米，起始价格316755万元；在挂牌期就获得43轮报价，正式开拍后有22轮报价，最终通过竞价65轮突破最高限价冲顶摇号。

高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路东2023-WG-7号地块，出让面积13826平方米，建筑面积24887平方米，起价139368万元。经过2轮竞价，上海建劭置业有限公司（保利发展）以4.28亿元竞得，楼面价17201元/平方米，溢价率1.18%。

高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路西2023-WG-8号地块，出让面积15802平方米，建筑面积31605平方米，起价53728万元。仅1轮竞价，苏州高新金屋工程建设发展有限公司（苏高新&横塘投资）以底价5.37亿元竞得，楼面价17000元/平方米，地块内住宅要求全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/平方米；

吴江高新区(盛泽镇)盛泽大道东侧东方中路北侧WJ-J-2023-001地块，出让面积95699平方米，建筑面积133979平方米，起价90956万元，仅1轮报价，由江苏盛泽投资有限公司以底价9.1亿元底价竞得，楼面价6789元/平方米。